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住宅ローンの繰り上げ返済の注意点

住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の決まった返済額よりも多く返済して、住宅ローン残高を減らしてしまうことよ。
そうすることによって、返済期間を短くすることもできるし、または期間を変えずに毎月の決まった額を減らすこともできるの。

住宅ローンの繰り上げ返済のやり方は2通りあるわね。
まず、返済期間を短縮する方法よ。
毎月の返済額は変えずに、返済する期間を短くするの。
こうすると、支払う総額が抑えられるわ。
これは、収入の多い世帯におすすめよ。

もう一つは逆で、支払期間を変えずに、毎月の返済額を減らす方法だわ。
こちらは、支払う総額が少し増えてしまうわ。
だけど、毎月の支払う額が減るから、その分生活が楽になるわね。
これは、お子さんの教育費など、他の出費にお金を回したい世帯におすすめの方法よ。

住宅ローンの繰り上げ返済では、一般的には手数料が発生するわ。
手数料を払って高くつくということも考えられるの。
繰り上げ返済を何度も行うよりも、まとめて行った方が効率的よ。

住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足だわ。
支払ってしまったお金は戻ってこないの。
資金不足になって、他の支払ができなくなってしまっては困るわね。
また、金利が見直しされて高くなってしまった時に、手元にまとまった資金を残しておくことで、その分の対応ができるわ。

余裕があるからといって、手元のお金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないよう注意しましょうね。
現金の蓄えは必要よ。

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