住宅ローン攻略法

住宅ローンで住宅を購入するに当たって、判断材料となる項目はいくつかあると思うの。
立地条件、面積、日当たり、施設、周りの環境……それらを総合して、自分の住みたい家であるかどうかを判断する事になるわ。
でも、ある意味それ以上に重要なことがあるわね。
それは、価格よ。
そして、その価格の許容範囲を決定付けるのが、ご自身および家族の年収よ。

住宅ローンを組むにあたって、年収は何よりも大事な指標となるわ。
月々の返済額は、年収が幾らかでほぼ決まるから、当然と言えば当然だわね。

ご自身の年収をしっかりと把握し、その年収に無理のない返済額を算出し、そこから金利がどの程度ならば払っていけるかと言う計算を行い、その許容範囲の中で住宅を探す……このような流れが一般的な住宅選びの基本だと思うわ。

一般的に、住宅ローンは年収の4倍までと言う基準が設けられているの。
たとえば、年収500万円の人ならば、住宅ローンは2000万円までが限界ラインであると言う法則よ。
これ以内ならば、ある程度金利に対して幅をもたせることもできるし、負担やリスクがなく返済できる、と言われているわ。

年収が多い人であれば、ローン年数を少なくして変動金利型で借りれば、より少ない金利で借入ができるから、かなり有利だわ。
でも、年収がさほど多くない方でも、しっかりとした住宅ローン選びを行い、綿密にプランを選択し、しっかりとした返済計画さえ立てれば、特別なことが起こらない限りは大丈夫よ。

重要なのは、いかに自分の身の程を知るかと言う事よ。
高望みしすぎて破産してしまっては元も子もないからね。