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住宅ローンの金利の選び方

住宅ローンで融資を受ける時に迷うのは、金利の選び方よ。
住宅ローンは金利によって返済額が大きく変わってくるの。
固定金利を選んだ方が安心かもしれないけど、金利の動向によっては変動金利にした方が有利ということも考えられるわ。
どちらが良いとは一概には言えないわね。
融資を受ける方がどのようなライフスタイルかということによっても違ってくるの。

住宅ローンの支払総額を最初から確定したいのなら、全期間固定金利の住宅ローンを選ぶといいわね。
変動金利でローンを組んでしまうと、将来の返済額は、金利が変わることによって多くなってしまったり、将来設計に支障が出てくるかもしれないわ。
支払いの総額が最初から分かっていれば、家計のやりくりがしやすくなるわね。

住宅ローンの借入期間が短い方は、変動金利を選択するといいわ。
数年で金利が大幅に変わってしまうということはないからよ。
固定金利は変動金利よりも高く設定されているから、返済額が多くなってしまうことが予想されるわ。

また、繰り上げ返済を考えている方も、変動金利を選択すると有利になる場合が多いようよ。
固定金利型住宅ローンでは、繰り上げ返済をするとき、手数料がかかるわ。
変動金利型住宅ローンだと、繰り上げ返済をするときの手数料がかからない場合が多いようよ。
住宅ローンの融資を受けた後で、親からの援助が受けられた場合など、返済に余裕がある場合は、変動金利を選ぶといいわね。

住宅ローンの借り換えを考えている方は、変動金利を選ぶといいわ。
住宅ローンは金融機関で激しい競争になっているの。
借り換えの場合に受けられる金利の優遇など、有利な場合が多いのよ。

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