住宅ローン攻略法について

住宅ローンは、購入金額が高いため、それだけ返済期間も長く、綿密な返済計画を立てる必要があります。住宅ローンの選び方、返済の方法を紹介します。

住宅ローンと一言で言っても、住宅ローンにはさまざまな選択肢がある事をご存知かしらね?
どの金融機関で借りるのか、そしてどう言ったプランを選ぶのかで住宅ローンの金利は大きく変動するわ。
ここでは、住宅ローンの金利の種類について説明したいと思うの。

まず、住宅ローンには大きく分けて三つの金利タイプがあるわね。
それは、固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型よ。

固定金利期間選択型は、固定金利の期間を最初に選択し、それ以降は変動という形に移行するタイプよ。
全期間固定型は永久に金利の変わらないタイプ、変動金利型は返済日数によって金利が変動していくタイプなの。

それぞれの特徴としては、全期間固定型はずっと金利が変わらないものの、最初から金利は高めになっているわ。
それに対し、変動金利型は速やかに返済できれば低金利ですむ反面、期間が長引けば長引くほど金利が上昇するという方式になっているの。
前者は安定を、後者はハイリスクハイリターンをそれぞれ含んでいるのよ。
そして、その中間に位置するのが固定金利期間選択型だわ。

現在、最も多く利用されているのが固定金利期間選択型よ。
全期間固定型ほど最低金利が高くなく、変動金利型ほどリスクが高くない上に自分で固定期間を選択できる事が人気の要因となっているようね。

住宅ローンの返済は大抵の場合、長期に渡って行われるわ。
それ故に、自分に合う返済方法をしっかり見極めなければ、後々苦労してしまう事になるわよ。
しっかりと計画を練って、無理のないプランを選択する事が望ましいわ。

ピックアップコンテンツのご紹介

▼ 借り換えを行う時のポイント

返済の負担が大きい場合、もっと早く払い終わりたい、という時などに利用する方が増えているわ。 支払いを軽くするためには、元・・・

▼ シミュレーションを利用してみる

シミュレーションは数値を入れるだけで、毎月のローンの返済額がいくらになるか計算してくれるとても便利なサービスよ。 将来の返済計画・・・

▼ 長期固定金利のフラット35

フラット35と長期固定金利よ。 民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して行っている融資なの。 フラット35は、都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金・・・

▼ 繰り上げ返済の注意点

繰り上げ返済とは、毎月の決まった返済額よりも多く返済して、残高を減らしてしまうことよ。 そうすることによって、返済期間を短くすることもできるし、または期間を変えずに毎月の決まった・・・

▼ 事前審査を利用してみる

事前審査は、ほとんどの金融機関で導入されているわ。 この事前審査が何かというと、審査が通るかどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われる・・・

seo great banner